APARTAMENTO em CURITIBA - PR, no bairro Centro - Referência B0044

Descrição

Situado estrategicamente entre a Rua Carlos de Carvalho e a Alameda Cabral, o Leonor Moreira Garcez é a escolha definitiva para quem busca o pulso da cidade sem abrir mão da assinatura de um mestre da arquitetura.

Esta é a oportunidade de adquirir não apenas um apartamento, mas um ativo histórico e arquitetônico no coração de Curitiba. Situado no Edifício Leonor Moreira Garcez, uma obra icônica de 1974 com a assinatura do mestre modernista Elgson Ribeiro Gomes, este imóvel combina a solidez de uma construção de época com uma reforma contemporânea de altíssimo padrão, pensada para quem não abre mão de espaço, design e localização estratégica.

O grande diferencial desta unidade de 140m² úteis está na inteligência da sua nova planta. Originalmente configurado com 4 dormitórios, o apartamento foi transformado em um sofisticado espaço com 02 dormitórios, sendo uma suíte master ampliada com um closet generoso e um living social que ganhou a amplitude necessária para integrar sala de jantar e estar com total fluidez. O acabamento preserva o charme do piso em taco original, em perfeita harmonia com o mobiliário planejado e o projeto de iluminação que valoriza cada detalhe dos ambientes.

A experiência de morar aqui é facilitada por um pacote de itens inclusos que tornam a mudança imediata: ficam todos os móveis fixos, ar-condicionado, adega e eletrodomésticos de ponta, como geladeira, forno, cooktop e máquina de lavar. Para quem busca personalização total, itens de design como o sofá, mesas e TVs também podem ser negociados à parte. O conforto térmico é garantido por sistema de aquecimento de passagem e o condomínio oferece a comodidade de vaga de garagem no subsolo com manobrista e portaria 24 horas.

Localizado na Alameda Carlos de Carvalho, você estará a poucos passos do que há de melhor na gastronomia e cultura da cidade, vivendo em um prédio que é um marco visual da capital. Com um valor de venda de R$ 1.140.000,00, este é o investimento ideal para quem valoriza a arquitetura autoral e deseja a conveniência de fazer tudo a pé, em um ambiente que exala personalidade e sofisticação.

Permanece no imóvel: Móveis fixos e planejados de todos os ambientes.
Eletrodomésticos integrados/fixos na mobília (ex.: forno embutido, cooktop, micro-ondas embutido, exaustor/coifa, maquina de lavar, ar-condicionado, duchas, adega, geladeira, pendentes do quarto).banquetas da cozinha e espelho sdo banheiros

Negociável: sofá, mesa de jantar, poltrona redonda, camas, tvs, cortinas, tapetes e ouças.

Vaga de garagem rotativa e com o conforto do manobrista.

Condomínio: R$1.170,00 (Sendo R$ 776,00 de cota condominial + R$77,60 de fundo de reserva + R$210,00 de fundo de 13o + R$39,27 de copel + R$161,69 de sanepar + R$63,23 taxa de cobrança + R$ 2,80 de despesa do boleto).

Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.